Как проверить «чистоту» сделки при покупке квартиры?

Для того чтобы проверить «чистоту» сделки, необходимо решить, что именно Вы покупаете: новостройку или же вторичный фонд. Необходимо знать, что такие проверки значительно различаются между собой.

Если Вам нужна жилплощадь на вторичном рынке недвижимости, то необходимы следующие действия.

В обязательном порядке нужно иметь полное представление о личности продавца, а также об истории регистрационных действий с объектом, которая включает также обременения и прописку. Существуют правоустанавливающие документы, которые требуют дополнительного детального изучения. Это можно сделать и без участия человека, давшего объявление — Продам квартиру в Саратове, то есть собственника.

Например, решение суда можно узнать беспрепятственно в самом суде. Это необходимо делать, чтобы избежать изъятия купленного объекта. Нередко сделки проводят по решению суда, которого фактически не было.

Это один из методов мошенничества. Необходимо знать насколько правомочен собственник осуществить продажу имущества. Большинство споров относятся к сделкам, участниками которой являются организации, обладающими правами оперативного управления.

Мошенники незаконно без согласования с собственником (государством) переводят имущество в собственность, а затем продают. В результате чего сделку можно оспорить и изъять объект в собственность государства. Поэтому, обратившись по объявлению — Продаю квартиру в Саратове, необходимо либо самостоятельно, либо с помощью профессионального агентства недвижимости проверить все документы.

Необходимо все нюансы решить заранее, а именно: содержание договора, доступ к банковской ячейке, передача денег, содержание расписок и другие.

Документы — это основной вопрос изучения, особенно если объект продается с большой скидкой, срочно, не собственником или при отсутствии каких-либо документов. Все это может являться сигналом, что имеется злой умысел. Например, наложение ареста, претензии от третьих лиц, отсутствие собственника, мошенничество, наличие поддельных документов, либо их отсутствие и другие.

Необходимо всегда помнить, что обман нередко кроется, где его совсем не ожидают. Приобретение недвижимости — это важный шаг, требующий от Вас серьезного и ответственного подхода. Здесь нельзя надеяться только на дачу.

Обращайтесь к профессионалам, которые выявят недобросовестных участников сделки.